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東京23区別の中古マンション最低価格を検索しよう!

 東京23区内の住宅は、今や普通のサラリーマンでは買えなくなったと言われています。物件の価格は高止まりしているいっぽう、住宅ローンの審査は以前よりもシビアになっている印象があります。住宅ローンの借入希望金額が大きくなると、勤務先が大手であったり、ある程度まとまった資金を持っている人、共働きで合算した世帯収入が高いというような、条件に恵まれている方でないとなかなか金融機関も内定をくれません。

 そんな中、東京23区で低価格帯のマンションというと、どのくらいの価格なのでしょうか?今回は条件を決めて、23区ごとの比較をしてみたいと思います。

 検索内容は?

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 東京23区内のマンションを、以下の条件で検索してみます。

【 今回の検索条件】

  • 不動産検索サイトSUUMOで検索
  • 2019年4月5日現在での掲載物件
  • 最寄り駅まで徒歩10分以内
  • 60㎡以上の居住用マンション(オーナーチェンジ含まず)
  • 敷地の権利は所有権(借地権は含まず)

最低価格を区別に検索してみました。

suumo.jp

東京23区ごとで並べてみた!

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 では、23区内中古マンション・駅歩10分以内・60㎡以上、区ごとの最低価格の検索結果です!

  1. 足立区 1090万円 駅歩10分 1975年築
  2. 板橋区 1690万円 駅歩5分 1979年築
  3. 江戸川区 1880万円 駅歩3分 1990年築
  4. 葛飾区 1880万円 駅歩10分 1978年築
  5. 文京区 2150万円 駅歩4分 1965年築
  6. 練馬区 2190万円 駅歩4分 1977年築
  7. 荒川区 2380万円 駅歩6分 1986年築
  8. 大田区 2490万円 駅歩1分 1981年築
  9. 北区 2500万円 駅歩8分 1975年築
  10. 墨田区 2580万円 駅歩5分 1980年築
  11. 江東区 2680万円 駅歩2分 1976年築
  12. 台東区 2680万円 駅歩3分 1976年築
  13. 杉並区 2750万円 駅歩7分 1979年築
  14. 豊島区 2880万円 駅歩4分 1969年築
  15. 世田谷区 2990万円 駅歩6分 1981年築
  16. 品川区 3180万円 駅歩5分 1983年築
  17. 中野区 3300万円 駅歩6分 1974年築
  18. 渋谷区 3320万円 駅歩10分 1995年築
  19. 新宿区 3680万円 駅歩5分 1969年築
  20. 港区 3850万円 駅歩8分 1983年築
  21. 中央区 3980万円 駅歩1分 1976年築
  22. 目黒区 3980万円 駅歩4分 1969年築
  23. 千代田区 4850万円 駅歩2分 1975年築

※同一価格が複数ある場合は、①駅歩が近いもの、②築年数が新しいものを表示

 

 今回の条件では、最低価格でも3000万円を超えてくる区が8つありました。さすが、皇居を中心に位置する千代田区は、最低価格でも5000万円近くとなり驚きの価格です。

 そんな中でも、2000万円以内で検索できた区は4つ、2500万円以内では9つありました。 購入の条件のうち、エリアを変えてみると良い物件と出会えるということはよくあります。あえて予算は据え置きにして、広い範囲で物件探しをしてみてはいかがでしょうか?

 

以前、【東京都で2000万円以内の新築戸建てを検索すると何件ヒットするか!】という記事も書きました。ご参考ください。

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