家を買うならここが知りたい!

利害関係や余計な立ち回りぬきで、気になる不動産の情報をお話しします!

日本の空き家は824万戸!小さくキザんだ新築分譲はもういらない?

2019年4月26日に、総務省より【住宅・土地統計調査】の内容が発表されました。 多くの方が予想した通り、日本の空き家総数が過去最高となりました。その数なんと824万戸です。空き家の最も多い地域では、空き家率20%を超えていますので、「向こう3軒両隣」…

離婚するとき家はどうする?!こんな問題が発生しています!

2018年のデータでは、日本の一人当たりのGDPは世界26位となり、サラリーマンの平均所得は長い間伸び悩んでいます。夫婦共稼ぎ世帯は6割を超え、住宅ローンを組む家庭では夫婦が協力してローンの支払いをするケースも多いようです。 いっぽう、日本の離婚…

長期優良住宅もうすぐ10年!メンテナンス計画は大丈夫ですか?

長期優良住宅の導入からもうすぐ10年。建物の点検・補修計画も、いよいよ屋根や外壁の着手時期になります。ですが、建物の所有者が、その点検・補修計画自体を知らないことが結構多くて驚きます。 長期優良住宅の申請書類では、建物の維持管理計画を添付して…

家に住みながら売却する!?リバースモーゲージが現実的に!

日本は超高齢社会となり、「歳を重ねたら社会が生活を守ってくれる」という時代は終わり始めています。人生100年時代を生き抜くための、老後資金の確保はとても大切です。 今回は「リバースモーゲージ」についてお話ししたいと思います。

「家の中」「玄関外」の階段が問題になるとき!?「家庭用階段昇降機」が解決するかもしれません!

「超高齢社会」に突入した日本では、段差の少ない住宅に対する需要が高くなっています。そんなバリアフリー化を進めていく中で、戸建て住宅の「階段」は大きな障害になっています。 対応策を考えると「ホームエレベーター」が思いつきますが、建売物件や中古…

住宅ローン以外に1000万円以上掛かる!?住宅を持ってから掛かる費用がこんなにある!

住宅購入を検討するとき、現在の家賃と住宅ローンの支払額を比較して検討するかたも多いと思います。現在の住居費用は現実のものなので、今の家計よりプラスなのかマイナスなのかがわかる最低限の指標でしょう。ところで住宅を購入すると、住宅ローンの支払…

トイレを流し忘れる子供達

最近の住宅設備はいろいろな機能がついて、私たちはそれを何気なく使っています。お風呂を沸かすのはボタンを押すだけ、キッチンには食器洗浄機が付いていて洗ったあとは食器の乾燥までしてくれます。その他もいろいろ至れり尽くせりです。 今の子供たちには…

SUUMOってご存知ですか!「アンケートで、もれなく5000円分のギフト券」ってすごくないですか?!

「SUUMO」の広告なんですけど、これってすごくないですか?! 関東、関西、東海エリアで 新築買った方が、 アンケートに答えると もれなく5000円のギフトカード がもらえるそうです! さすが、業界広告No.1のリクルートさん、太っ腹です!

「購入vs賃貸 どっちが得か!」第2弾 30歳で中古戸建2300万円を購入した場合!!

「購入vs賃貸 どっちが得か!」を検証してみようというシリーズです。 第2弾は、30歳で2300万円の中古戸建を買ったら、賃貸より得するのか! 「家賃は掛け捨てなので、家賃×12ヶ月×35年の家を買ったほうが得だ!」みたいな計算をするひともいますが、なか…

注文住宅は やってみないとわからないことが多い!

注文建築で住宅を購入する場合、最初の建物契約から完成まで、結構な時間がかかることや、工事を進めてみないとわからないことなどが原因になり、いろいろな問題が発生します。経験値の高い営業マンでも、思わぬハプニングに驚くことも度々です。 今回は、注…

「購入vs賃貸 どっちが得か!」第1弾 35歳で新築戸建3000万円を購入した場合!!

「購入vs賃貸 どっちが得か!」を検証してみようというシリーズです。 第1弾は、35歳で3000万円の家を買ったら、賃貸より得するのか! 「家賃は掛け捨てなので、家賃×12ヶ月×35年の家を買ったほうが得だ!」みたいな計算をするひともいますが、なかなかそ…

ぜひ契約前に説明をしてもらいましょう!【重要事項説明書】

不動産購入の契約では、たくさんの書類がつくられますが、いずれも、小さな文字で難しく書いてあり、呪文のように淡々と説明されていきます。読み合わせで1時間以上掛った後に「何かわからないことはありますか?」みたいに聞かれても、ほとんどの場合は何…

イケイケ・ブラックの不動産会社はありました!

世の中では、法令順守・お客様満足度・従業員満足度など、本気で考えている経営者が多数になったことと思いますが、昔の不動産会社では、「イケイケ不動産会社」や「漆黒のブラック企業」が少なからずあったようです。お知り合いの方々が、いろいろな不動産…

これから不動産投資をしている方!失敗者の屍を乗り越えて!

最近は、「不動産投資で脱サラ!ハッピー!」というかたがたくさんいらっしゃいます。お金がどんどん増えて、華やかで、毎日楽しそう!ということで、憧れているかたも多いと思います。ただ、大きな夢を実現するために、不動産投資の世界に手を出したつもり…

注文住宅は既に消費税10%確定?!増税後の4つのお得もあります!

注文住宅の業界は、ローコストメーカーがしのぎを削っていて、高品質の住宅を低価格で販売している会社がたくさんあります。建築地が準備できるひとには、注文住宅は有力な選択肢です。例えば100㎡(約30坪)程度の建物なら、コミコミ2000万円以内で、太陽光…